【保存版】間取り変更リフォームで注意する点と成功のためのコツ

リフォームで間取りを変更したいけど、費用や注意点がわからない方は多くいます。間取りを変更するリフォームは、広い空間を作り出したり、家族構成の変化に対応したりするのに役立ちます。一方で費用や手間、やり直しが難しいため、慎重な計画が必要です。

この記事では、間取り変更のメリットや費用、費用を抑えるためのポイント、リフォーム業者の選び方について解説します。この記事を読めば、間取り変更リフォームの全体像がわかり、安心してリフォーム計画を進めるためのヒントが得られます。

リフォブロくん

リフォームで良い暮らしを実現中

Profile

■中古物件＋リフォームの経験をブログにて発信中。
■相見積もりでフルリフォームを約400万円安くしました。
■「良い住まい」よりも「良い暮らし」を目指してます。
■リフォーム業者ではないので、ポジショントーク一切なし。

リフォブロくん

我が家は間取りを変更し、クローズドキッチンから対面式キッチンに変更しました。

リフォームで間取りを変更するメリット

リフォームで間取りを変更するメリットは、以下のとおりです。

• 広い空間を作り出せる
• 家族構成の変化に対応できる
• 日当たりや風通しが良くなる

広い空間を作り出せる

広い空間を作ると、開放感あふれる家づくりができます。間仕切り壁を取り除くだけで、広々としたリビングやキッチンが実現可能です。リビングとキッチンが一体化していると、料理をしながら会話が可能です。

家族構成の変化に対応できる

家族の成長やライフスタイルの変化に伴って、住環境も柔軟に変えていくのは大切です。子どもが成長して独立するときに、部屋を他の用途に使えるようにリフォームすれば、家を最大限に活用できます。高齢者と同居するときには、バリアフリー化を進めると、安全で快適な生活が実現できます。

日当たりや風通しが良くなる

日当たりや風通しを良くするのは、生活の質を向上させるうえで効果的です。壁を取り払うと部屋全体に自然光が行きわたるようになり、電気代の節約にもつながります。窓の配置やサイズを変更するだけでも、日当たりの劇的な改善が可能です。

窓のサイズを大きくして自然光をすみずみまで行き渡らせ、日々の生活を明るく快適にしましょう。

間取りを変更するリフォームにかかる費用相場

一般的なリフォームの費用相場を以下の項目で解説します。

• 壁の撤去や追加
• 水まわりの移動や改修
• 内装リフォーム(床・壁・天井の張り替え)
• 耐震補強や断熱工事

リフォームの費用は、作業内容や規模によって大きく変動します。費用を考慮しつつ、自分の希望や予算に合ったリフォーム計画を立てましょう。

壁の撤去や追加

壁を撤去すると広い空間を作り出したり、壁を追加して新たな部屋を作ったりできます。一般的な費用は、撤去の場合5〜20万円、追加の場合は10〜30万円です。使用する材料や仕上げのデザインに、特別な変更を加えるとさらに変動します。

壁の撤去や追加をうまく活用すれば、より快適で機能的な住まいを実現できます。

リフォブロくん

在来工法で作られた家は間取りの変更がしやすいです。取り除いてはいけない柱に注意しましょう。ツーバイフォーで作られた家は、間取りの変更はかなり大変で、費用がかかります。

水まわりの移動や改修

水まわりの移動や改修には、配管と排水の位置変更が必要なため、一般的に50〜200万円かかります。専門的な知識が求められるので、プロの設計士や施工業者のアドバイスが欠かせません。配管や排水の位置変更がうまくいかないと、水漏れや排水不良が発生するリスクが高まります。

必要となる作業が多く、施工期間が延びやすい傾向があります。場合によっては、基礎工事や耐震補強が追加されます。
» トイレリフォームの種類や人気の機能を解説！

内装リフォーム(床・壁・天井の張り替え)

内装リフォームの費用は、床材や壁紙、天井材の選定と張り替えなどで20〜100万円ほどです。リフォームを行う面積や壁紙のグレードなどによって費用は変わります。防音や断熱効果のある壁紙の使用すれば、快適な住環境を作り出せます。内装リフォームをするうえで重要なポイントは、以下のとおりです。

• 複数のリフォーム会社から見積もりを取る
• 信頼できる業者を選ぶ
• メンテナンスのしやすさを考慮する

素材によって、メンテナンスが容易で綺麗な状態を保ちやすくなります。内装リフォームは一度行うと効果が長く続くので、慎重に計画を立てましょう。
» フローリング張り替えのタイミングと床材の種類・施工方法
» 適切なタイミングはいつ？壁紙の張り替え時期と選び方

耐震補強や断熱工事

耐震補強には、一般的に100〜200万円必要です。家と工事の規模によって費用は変わります。耐震診断で現在の耐震性能を確認し、壁や柱の補強を行いましょう。建物全体の耐震性を向上させるには、基礎の補強や耐震パネルの設置も効果的です。

耐震補強や断熱工事を行って、家の安全性と快適性をさらに向上させましょう。
» 内装リフォームの費用相場と費用を抑えるためのポイントを徹底解説

リフォブロくん

効率の良い最新のエアコンを設置すると、光熱費をより抑えられます。我が家はアパートに住んでいるときよりも、毎月の光熱費が約5千円安くなりました。アパートに住んでいた時は電気・ガス・水道で毎月1万5千円かかっていました。今は電気と水道で1万円程度です。

間取りを変更するリフォーム費用を抑えるためのポイント

リフォーム費用を抑えるためのポイントは以下のとおりです。

• 既存の間取りを活かす
• 水まわりの移動を最小限にする
• 複数のリフォーム会社から見積もりを取る

既存の間取りを活かす

既存の間取りを活かし、有効活用するとリフォーム費用を抑えられます。壁や柱をそのままにすると、解体や再建設の費用が節約可能です。配管や電気配線の位置を変更せずにリフォームすると、費用を抑えられます。小規模な間取りの変更なら、費用はそれほど高くなりません。

水まわりの移動を最小限にする

水まわりの移動を最小限にすれば、工事期間が短くなるだけでなく、工事費用も抑えられます。キッチンやバスルームの位置を大きく変更しなければ、既存の配管や配線をそのまま活用できます。

リフォブロくん

給水管や排水管の移動は、費用が一番高いです。リフォーム費用を抑えるなら、水回りの移動はやめましょう。

複数のリフォーム会社から見積もりを取る

複数の見積もり内容を比較すると、サービスの質や対応の違いが明確になります。確認すべきポイントは以下のとおりです。

• 価格設定
• サービスや保証内容
• 工期やスケジュール

複数の会社と競合させれば、価格交渉もしやすくなります。各会社の実績や評判、提案内容を比較すると、自分の希望に合ったサービスの選択が可能です。見積もりのときの対応やコミュニケーションを通じて、信頼性も評価できます。
» リフォーム費用の相場一覧！費用を抑えるコツも解説
» リフォーム見積もりをする前の準備やポイントを解説！

リフォブロくん

我が家は複数の会社から見積もりをとって、リフォーム費用を約400万円安く済ませました。見積書を正しく読めるようになると、本当に安い業者を選びやすいです。

間取り変更に対応したリフォーム業者の種類と選び方

間取り変更に対応したリフォーム業者の選び方と選択肢を以下のとおり解説します。

• 選び方のポイント
• 工務店
• リフォーム業者
• ハウスメーカー

各業者の特長を理解し、適切な業者を選びましょう。

選び方のポイント

リフォーム業者を選ぶときは、実績や口コミを確認し、複数の業者から見積もりを取ります。価格だけでなく、工事内容やアフターサービスもチェックしましょう。自分に合ったリフォーム業者を見つければ、リフォームが成功に近づきます。
» リフォーム会社の選び方｜種類と特徴を把握して比較検討しよう！

リフォブロくん

担当者との相性も大事です。相談しやすい担当者だと、リフォーム中に気になった点など遠慮なく相談できるので、後悔せずにリフォームできます。

工務店

地域に根ざした工務店は地元に詳しく、適切な材料や工法の選択が可能です。小回りが利くうえに、信頼性の高いリフォームをしてくれます。小規模から大規模な工事まで対応でき、住宅の新築やリフォームに関する専門知識が豊富です。

リフォーム業者

リフォーム業者は、業者ごとに提供するサービスや専門分野が異なります。自分のリフォームに合った業者を選びましょう。リフォーム業者は、大手企業から地域密着型の中小企業まで、さまざまな規模があります。

おすすめは、複数の業者から見積もりを取ることです。許認可取得や保険加入状況、契約内容や料金体系が明確な業者を選ぶと安心できます。リフォーム業者を選ぶ際は、総合的な視点が必要です。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは施工の品質が一定水準で保証されているため、安心して施工を任せられます。独自の技術や工法を持っており、他にはない付加価値の実現が可能です。施工体制も整っているため、工期が一定で予測しやすいです。

リフォームで間取りを変更するときの注意点

リフォームで間取りを変更するときの注意点は以下のとおりです。

• 管理規約を確認する
• 仮住まいが必要になる場合がある

施工後のアフターケアの確認も大切です。トラブルがあった場合に、迅速に対応してもらえる業者を選びましょう。

管理規約を確認する

マンションをリフォームする際は、管理規約を確認しましょう。管理規約には、リフォームに関するさまざまな条件や制限が記載されています。管理規約を無視すると、問題が発生する可能性があります。壁の撤去や追加に関する規定があるため、無計画には工事を進められません。

仮住まいが必要になる場合がある

大規模な間取り変更を伴う場合は、仮住まいが必要です。工事期間が長期にわたると、工事中の騒音やホコリが発生し、水まわりが使えなくなります。壁を取り除いたり、新たに部屋を追加したりすると、工事は数週間〜数か月かかるのが一般的です。

施工業者とスケジュールをしっかり調整し、工事期間に合わせて仮住まいの手配を行う必要があります。仮住まいの費用も、リフォーム全体に含めて見積もりしておくと、予算の管理がしやすいです。

間取り変更のリフォームに関するよくある質問

間取り変更のリフォームに関するよくある質問は、以下のとおりです。

• 鉄骨造の家は間取り変更できる？
• RC造の家は間取り変更できる？
• リフォームにはどれくらい時間がかかる？

鉄骨造の家は間取り変更できる？

鉄骨造の家でも間取りの変更はできます。柱や梁の配置が固定されているため、完全な自由度は低いですが、壁の撤去や追加は比較的しやすいです。壁の変更は比較的容易ですが、構造に影響を与える場合があるため、専門家に相談しましょう。

RC造(鉄筋コンクリート造)の家は間取り変更できる？

RC造の家の間取り変更は可能ですが、難易度が高い工事が必要です。専門知識と技術が必要になるため、慎重な計画と適正なリフォーム業者の選定が重要です。構造部材の変更には専門的な知識が必要で、誤った施工をすると建物全体の安全性に影響を与えます。

大掛かりな工事になるためコストも高くなりやすいです。設計や工事計画は慎重に進める必要があります。

リフォームにはどれくらい時間がかかる？

リフォームにかかる時間は、以下のとおりです。

• 小規模なリフォーム：1週間〜1か月
• 中規模なリフォーム：1〜3か月
• 大規模なリフォーム：3〜6か月以上

リフォームの内容や規模に応じて必要な工程や手配が異なるため、かかる時間も変わります。簡単な内装の変更や部分的な壁の撤去なら、比較的短期間で完了できます。家全体の間取り変更や増築などを伴う大規模なリフォームでは、設計や確認申請、工事など多くのステップが必要です。

まとめ

リフォームによる間取り変更には、広い空間を作り出したり、日当たりや風通しを良くしたりするなどのメリットがあります。費用を抑えるには既存の間取りを活かし、水まわりの移動を最小限にするのが効果的です。

複数のリフォーム会社から見積もりを取り、適切な価格でリフォームを行いましょう。業者選びや管理規約の確認、仮住まいの必要性についても注意が必要です。さまざまな要素を総合的に判断して、計画的にリフォームを進めましょう。

リフォブロくん

リフォームで良い暮らしを実現中

■中古物件＋リフォームの経験をブログにて発信中。
■相見積もりでフルリフォームを約400万円安くしました。
■「良い住まい」よりも「良い暮らし」を目指してます。
■リフォーム業者ではないので、ポジショントーク一切なし。